ET FG99

  • Especificaciones Técnicas (Superior)

    1.- Fundaciones:
    De hormigón H-25, aisladas, de 43 cms. de altura, prefabricadas, colocadas sobre emplantillado de hormigón.
    Sobre estas, se pondrán vigas maestras de 3 x 6” de P. Impregnado.
    Perpendicularmente envigado de piso de 2 x 4”, máximo a 50 cms. de distancia.
    Se excluye diferencia de fundaciones por desnivel de terreno.

    2.- Estructuras:
    Tabiquería: Madera de P. Impregnado al vacío y presión, con pie derechos, cadenetas y diagonales de escuadría 3”.
    Estructura de cubierta: Vigas, tijerales y refuerzos, todo en Pino IPV.
    Estructuras a la vista: canes, vigas y pilares en P. Insigne Impregnado en bruto, barnizado, tijerales y canes de 4 x 6”.

    3.- Pavimentos:
    Living-comedor, Dormitorios: Madera P. Insigne 1×4”.
    Cocina y Baños: Cerámicos rústicos 33 x 33” Cordillera o similar.

    4.- Cubierta:
    Teja Asfáltica Clasic de Owens Corning o similar, color Brownwood, sobre barrera de humedad Fieltro N°15 o similar y encamisado de madera de Pino Impregnado u Oregón de ¾”.

    5.-Revestimiento Exterior:
    Madera: Traslapo liso de 1 x 6″ Pino Impregnado.
    Aleros: P. Insigne de 1/2” de espesor.
    Tapacanes: Pino Impregnado de 1 ½ x 8”

    6.-Revestimiento interior:
    a) Pino Insigne de ¾ x 4” horizontal, con albayalde blanco en living comedor: Todos sus muros.

    b) Forro Insigne de ½ x 4” vertical: dormitorios, cocina, baños y pasillo, todos sus muros, barnizado.

    c) Cerámico rústico 33 x 33 Cordillera o similar: Baños sector tinas.

    7.- Molduras:
    Guardapolvos de Pino Insigne de ¾ x 3”
    Cornisas en Pino Insigne de ½ caña 1”

    8.- Cielos:
    Dormitorios, cocina y baños: Volcanita de 10 mm. Pintado con látex blanco.
    Living, Comedor cielos de madera de Pino Insigne de ½ x 4” con Albayalde y tijerales y vigas a la vista de Pino Impregnado en bruto de 4 x 6”.

    9.- Aislación:
    Cielos inclinados:
    Aumento de aislación en cielos inclinados, con poliestireno expandido de 20 mm y volcanita de 10 mm (Volcapol o poligyp), detrás de forro de madera:

    Muros perimetrales:
    Sistema de Envolvente térmica con planchas de poliestireno expandido de 20 mm x 30 Kg/m3, instaladas bajo el traslapo y sobre la estructura de tabiquería perimetral de la casa. Esto permite generar una aislación continua de la vivienda, evitando así los puentes térmicos que se producen cuando la aislación va instalada entre pie derechos y cadenetas.

    Muros perimetrales : Lana de vidrio o similar de 50 mm.
    Fieltro asfáltico N° 10.
    Barrera de vapor de polietileno 0,10.

    Cielos : Lana de vidrio o similar de 140 mm.

    Cubierta : Barrera de humedad Fieltro N°15 o similar .

    Pisos ventilados : Lana de vidrio o similar de 120 mm., sobre encamizado de 3ª selección, entre envigado de piso.

    10.- Cerraduras:
    Scanavinni línea 6000 (negras).

    11.- Artefactos sanitarios:
    Baño 1 : WC Valencia.
    Vanitorio de mármol 60 x 50 con cubierta Travertino Beige
    Muebles de melamina blanca ( Cuerpo) y puertas con formica
    Blanca
    Tina de Acero estampado 1,50 mt.

    Baño 2 y 3 : WC Valencia y tina de acero estampado 1,20 mt.
    Vanitorio de mármol 60 x 50 con muebles melamina y
    Puertas Lacadas en baño 2 y lavamanos valencia en baño 3.

    Cocina : 2 Calefont Junkers, ionizados de 13 litros, instalados al exterior con cubículos metálicos.

    Lavaplatos de 1,23 mt. (2 fuentones y un escurridor).

    12.- Grifería:
    Baños : Tipo Monomando .
    Cocina : Tipo Monomando.

    13.- Muebles:
    Cocina : Muebles de melamina blanca y cubierta postformada color champaña metalizada o similar (según stock), incluye 1 cajonera.

    Closet : Repisas de Melamina blanca, con puertas de abatir color almendra y barra de colgar.

    14.- Instalaciones:
    Agua potable: Red interior fría y caliente al perímetro de la construcción, en cañería de cobre (termoaislada para agua caliente), embutida, de acuerdo a normas, con entradas de agua fría independientes para cada recinto.

    Alcantarillado: Red interior en PVC sanitario, al perímetro de la construcción con salidas independientes para cada recinto.

    Gas: Red interior en cañería de cobre embutida, al perímetro de la construcción con entrada independiente para cada recinto.

    Electricidad: Red interior embutida en PVC rígido y accesorios Bticino Matix. Color titanio claro con placa polímero.
    Considera la confección de proyecto de instalaciones y certificación de instalaciones interiores.

    No considera la confección de proyectos de instalaciones, entrega a los servicios, ni pagos de derechos (agua, alcantarillado y gas), los cuales serán requeridos para la obtención del permiso de construcción.

    No se consideran instalaciones exteriores.

    15.- Puertas:
    Puerta principal , exterior comedor y salida cocina: Atableradas de Oregón, medio cuerpo vidriadas. Dintel recto sin palillos
    Puertas interiores: Beagle Doors, modelo Hispánica con chapa de Mara clara.

    16.- Ventanas:
    Hojas Vesur, de Oregón, triple contacto con cerrajería importada, sistema de abatir y cristales de espesor según norma, sobre centros de madera IPV.
    3 Ventanas Vesur Oscilobatientes: Baños 1, 2 y 3.
    1 Ventana Vesur proyectante: Cocina.

    17.- Pinturas:
    Considera Barniz exterior tipo protector de la madera (Mezcla Magisur),
    Previa preparación de las superficies. Látex Profesional Tricolor aguada blanca para muros y cielos de madera. Barniz Madelux incoloro para aleros y muros interiores de dormitorios y pasillos.

    18.- Pulido y vitrificado de pisos:
    Todos los pisos de madera, se entregarán pulidos y vitrificados.

    19.- Energía eléctrica y agua para faena:
    Serán de cargo y aportados por el cliente en lugar de la construcción antes de iniciar las obras en terreno y durante la ejecución de la obra.

    20.- Vías de acceso:
    Considera camino transitable para camión hasta el mismo lugar de Construcción.

    21.- Transporte y alimentación del personal:
    Incluido.

    22.- Carpeta Municipal:
    Se entregará al propietario, con formularios completos y firmas de profesionales. El pago de derechos Municipales, confección de proyectos de especialidades e instalaciones exteriores, la tramitación y obtención del Permiso de Construcción serán de cargo del comprador. Se excluye Proyecto de Ingenieria

    23.- Se excluyen:
    Diferencia de fundaciones por desnivel de terreno, terrazas, canales y bajadas de aguas lluvia, sistema de Calefacción, Bosca, arriendo de baño químico si fuese requerido, arriendo de generador en caso de no haber electricidad en el terreno, empalmes y proyectos de especialidades exteriores de agua, alcantarillado, gas y electricidad.

    • El cliente deberá solicitar y entregar a la brevedad, Certificado de Informaciones Previas.

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