• Especificaciones Técnicas (Especial)

    1.- Fundaciones:

    De hormigón H-25, aisladas, prefabricadas, colocadas sobre emplantillado de hormigón. Sobre estas, se pondrán vigas maestras de 3 x 6” de P. Impregnado. Perpendicularmente envigado de piso de 2 x 4” en P. Impregnado, máximo a 50 cm. de distancia. 

    2.- Estructuras:

    Tabiquería: Madera de P. Impregnado al vacío y presión, con pie derechos, cadenetas y diagonales de escuadría 3”

    Estructura de cubierta: Vigas, tijerales y refuerzos, todo en Pino IPV.

    Estructuras a la vista: Cerchas, vigas y pilares en P. Oregón nacional cepillado.

    Tabique Acústico (según proyecto): Doble tabiquería de 2 x 3” con pie derechos alternados, confinados en estructura de 2 x 5”, doble aislación acústica tipo caja de huevo y al centro, poliestireno expandido de 20mm x 15 kg/M3  

    3.- Pavimentos: 

    Hall, Living-Comedor, Dormitorios, Sala de Estar, Pasillo: Madera P. Insigne 1×4” sobre fieltro mineralizado Nº 10

    Cocina y logia:Cerámicos Neuquen de 33 x 33 o similar

    Baños 1, 2 y baño de servicio:Cerámicos Neuquen de 33 x 33 o similar

    Porche de Ingreso: Pavimento de madera tipo terraza

    Altillo: Sobrelosa de hormigón armada reforzada con malla acma y sobre ésta alfombra Baltic o similar.

     Escalera: Considera escalera de madera en Pino Insigne, abierta sin contrahuellas.

    4.- Cubierta:

    Teja Asfáltica Clasic de Owens Corning o similar, color Brownwood, sobre barrera de humedad Fieltro N°15 o similar y encamisado de madera Pino Insigne Impregnado u Oregón de 3/4”, de 3era selección. 

    5.-Revestimiento Exterior:

    Madera, traslapo de 1 x 6″ Pino Impregnado.

    Aleros: P. Insigne de 1/2” de espesor.

    Tapacanes: P. Impregnado de 1×8” 

    6.-Revestimiento interior:

    a) Oregón 1 x 6”:

    Hall de acceso : Muro hacia cocina y puerta de acceso.

    Comedor: Muro lado puerta de terraza y muro hacia cocina.

    Living: Muros ventanal frontis, muro lateral hacia comedor y muro hacia cocina. 

    b) Volcanita 10 mm sobre encamisado de madera, pintada con Látex color blanco hueso:

    Hall de acceso: Muro hacia pasillo.

    Comedor: Muro lateral con ventana.

    Living: Muro lado sala de estar o dormitorio.

    Dormitorio principal: Muro respaldo cama, muro opuesto a ventanal principal y

    retorno hacia pasillo e interior W.Closet. Dormitorios 2 y 3: Muro respaldo camas, muros entre dormitorios y/o sala estar e interiores de closet.

    Sala de estar y pasillo: Muros desde un metro de altura hacia arriba. 

    c) Oregón de 3/4” de espesor:

    Sala de estar y pasillo: Muros hasta un metro de altura. Dormitorios 2 y 3: 2 Muros.

    Dormitorio principal: 2 muros. 

    d) Forro de P. Insigne de 1/2” con uniones:

    Dormitorio servicio: Todos sus muros.

    Baño Servicio: muros sin ceramicos

    e) Cerámico Blanco:

    Baños 1, 2, todos sus muros, sobre superboard y encamisado ½” P. Impregnado u Oregón, cocina y logia sobre plancha de yeso cartón sobre encamisado de madera de pino ½ x 4”

    Baño servicio: Sector receptáculo

    7.- Molduras:

    Guardapolvos de Oregón ¾ x 3”

    Cornisas de Oregón 1 x 3” 

    8.- Cielos:

    Dormitorios, estar, pasillos, baños, cocina y comedor: Volcanita 10 mm. pintado con Látex blanco.

    Living: Inclinado con forro de P. Insigne ½ x4” a la vista (bajo éste volcanita de 10 mm) y tijerales a la vista en Oregón de 3×6”. 

    9.- Aislación:

    Muros perimetrales: Fibra de vidrio de 50 mm. Klober Pro o similar. Barrera de vapor de polietileno Nº 10.

    Volcanita 10 mm bajo revestimientos de madera (solo proyectos iguales o superiores a 140,00 m2)

    Cielos: Fibra de vidrio de 120 o 140 mm. Según zona térmica.

    Cubierta: Barrera de humedad Fieltro N°15 o similar.

    Pisos ventilados: Fibra de vidrio de 120mm , sobre encamizado de 3ª selección, entre envigado de piso. 

    10.- Quincallería:

    Cerraduras Scanavinni línea 6000 (negras). Topes de bola Fischer para puertas de baños y cocina. Topes de bronce para puertas interiores.

    11.- Artefactos sanitarios:

    Baño 1: WC Valencia. Vanitorio Mármol Carrara con mueble 0,70 x 0,50. Tina de Acero estampado 1,50 mt.. (según proyecto)

    Baño 2: WC Valencia. Lavatorio c/ pedestal. Tina de acero estampado 1,40 mt. (según proyecto)

    Baño Servicio: WC Valencia. Lavatorio con pedestal. Receptáculo de ducha de 80×80 cm. O tina según proyecto.

    Cocina: Calefont de 13 lts. Lavaplatos de 1,2 mt. De encastrar (2 fuentones y un escurridor) 

    12.- Grifería:

    Baños 1, 2 y cocina: Tipo Monomando.

    Baño Servicio: Fas 1001 

    13.- Muebles:

    Cocina: Muebles de melamina blanca y cubierta postformada color Champaña metalizado o similar (según stock), incluye 1 cajonera.

    Closet: Repisas de Melamina Blanca, con puertas de Abatir en Melamina color Almendra y barra de colgar.

    14.- Instalaciones:

    Agua potable: Red interior fría y caliente al perímetro de la construcción, en cañería de cobre (termo aislada para agua caliente), embutida, de acuerdo a normas, con entradas de agua fría independientes para cada recinto.

    Alcantarillado: Red interior en PVC sanitario, al perímetro de la construcción con salidas independientes para cada recinto.

    Gas: Red interior en cañería de cobre embutida, al perímetro de la construcción con entrada independiente para cada recinto.

    Electricidad: Red interior embutida en PVC rígido y accesorios Bticino

    Matix color titanio claro con placa polimero

    Considera la confección de proyectos de instalaciones y certificación de instalaciones interiores.

    No se consideran instalaciones exteriores.

    15.- Puertas:

    Marcos y Pilastras de P. Oregón.

    Puerta principal y exterior cocina: Atableradas de Oregón.

    Puertas interiores: Beagle Doors, modelo Hispánica con chapa de Mara clara.

    Baño de servicio: lisa contraplacada pintada con óleo color blanco hueso.

    Puerta salida a terraza: De Oregón ½ cuerpo vidriada dintel recto sin palillos.

    16.- Ventanas:

    Vesur, de Oregón, triple contacto con cerrajería importada, sistema de abatir y cristales de espesor según norma.

    Solución especial de sellos, endolados y pilastras de P. Oregón.

    • Ventanas Vesur Oscilo batientes: Baños 1 y 2.

                       1 Ventana Vesur Proyectante en cocina. 

    17.- Pinturas:

    Considera Barniz exterior tipo protector de la madera, previa preparación de las superficies. Látex Profesional Tricolor blanco hueso para muros y cielos de volcanita. Barniz incoloro para aleros y maderas interiores.

    18.- Pulido y vitrificado de pisos:

    Todos los pisos de madera, se entregarán pulidos y Vitrificados. 

    19.- Energía eléctrica y agua para faena:

    Serán de cargo y aportados por el cliente en lugar de la construcción antes de <Ziniciar las obras en terreno y durante la ejecución de la obra.

    20.- Vías de acceso:

    Considera camino transitable para camión hasta el mismo lugar de construcción.

    21.- Transporte y alimentación del personal:

    Incluido. 

    22.- Carpeta Municipal: 

    Se entregará al propietario, con formularios completos y firmas de profesionales. El pago de derechos Municipales, confección de proyectos de especialidades e instalaciones exteriores, la tramitación y obtención del Permiso de Construcción serán de cargo del comprador.

    No considera tramitación de recepción municipal. Incluye Proyecto de Ingeniería solo proyectos iguales o superiores a 100,0 m2.

    23.- Se excluyen: 

    Diferencia de fundaciones por desnivel de terreno, terrazas, canales y bajadas de aguas lluvia, sistema de Calefacción, Bosca, arriendo de baño químico si fuese requerido, arriendo de generador en caso de no haber electricidad en el terreno, empalmes y proyectos de especialidades exteriores de agua, alcantarillado, gas y electricidad.

    • Cliente deberá solicitar y entregar a la brevedad, Certificado de Informaciones Previas.

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